전체 글 썸네일형 리스트형 부동산 경매 권리분석 방법 (1) 부동산 경매는 채권자의 신청에 의하여 채무자의 채무를 현금화하기 위하여 채무자의 동산 및 부동산을 처분하여, 이를 배분하는 행위를 가르킵니다. 근거 법률은 민사집행법입니다. 경매 = 빚을 갚기위해 채무자의 동산과 부동산을 파는 것 말소주의 및 인수주의 경매는 말소주의와 인수주의가 있습니다. 말소되는 기준 뒤에 있는 권리는 말소가 됩니다. 이미 빚이 많은 것을 보고도 대출을 추가적으로 해준다면 대출을 해준 사람이 잘못이라고 보는 것이죠. 인수주의도 존재합니다. 유치권, 지상권, 지역권, 가처분, 가등기, 배당요구하지 않은 전세권 등인데 이부분은 특수물건이라고 불리고, 대출도 불가능하니 오늘은 다루지 않겠습니다. 인수주의에 해당하지 않으면 말소주의에 따라 모두 소멸하게 됩니다. 인수주의(특수물건)이 아닌 이.. 더보기 간단한 주인장 소개 31회 공인중개사 취득 전직 부동산 중개업 종사 법원 경매 입찰 경력 다수 보유 자격을 취득한지 얼마 안돼서 경력이 화려하지는 않습니다. 다만 법원 경매에 참여하기 위해 판례를 중심으로 다양한 법률 지식을 공부했고, 전월세 전문 부동산에서 중개업에 종사했습니다. 따라서 일반인 보다는 더 전문적인 지식을 갖고 있다고 생각합니다. 더보기 부동산 상담소 오픈했습니다 경매 / 공매 권리분석 각종 임대차 관련 분쟁사항 등기부등본 권리분석 해드립니다 아래 오픈 카톡으로 문의주시면 답변해드리겠습니다. 가격은 무료입니다. https://open.kakao.com/o/sv4wqBze 부동산 상담소 #전세 #월세 #경매 #권리분석 open.kakao.com 단, 주인장 개인적인 소견이므로 자세한 법적사항은 변호사와 상담하시기 바랍니다. 무료로 상담을 해드리는데 늦은 시간 보이스톡을 거시거나, 말도 안되는 요구를 하시는 분들이 존재합니다. 이런 경우 상담 진행을 중단하겠습니다. 또한 매매 문의 (살까요, 팔까요) 받지 않습니다. 평일에 일하고 있어서 답장이 느릴 수 있습니다. 최대한 구체적으로 내용 작성하시면 제가 확인하는대로 답장해드리겠습니다. (사진자료도 있으면 더더욱 좋고요) 더보기 이전 1 다음
